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原告刘某是被告杨某房屋的承租人，杨某将自己的房屋卖给第三人没有通知原告，原告认为侵犯了自己的优先购买权，遂将房东告上法庭。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税根据×税率
二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价
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公租房的申请条件大致如下：
１、申请人在本地无住房或者住房面积低于规定标准；
２、申请人的收入、财产低于规定标准；
３、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。这种方式是由担保公司提供担保、按揭银行出钱帮业主赎楼，担保公司一次性收取担保费，按揭银行手续按天收取赎楼利息。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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