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通常租赁合同中会约定租赁房屋的用途，如住宅用、商用、生产用等等。对于承租人不按合同约定交纳房租的问题，出租人可以根据不同情况，通

怎样处理承租人不按约定交纳房租

根据法律规定，出租人按照租赁合同的约定的金额、时间、方式取得房租，是出租人的基本权利，是受法律保护的。据中原地产工作人员介绍，10月份买卖市场成交量下滑，一部分业主将房源转到了租赁市场，由于租赁供应量增加，部分业主开始接受议价。

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法律明确规定禁止出租的房屋有九类：

（1）未依法取得所有权证的；

（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（3）共有房屋未取得共有人同意的；

（4）权属有争议的；

（5）属于违法建筑的；

（6）不符合安全标准的；

（7）已抵押，未经抵押权人同意的；

（8）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；

（9）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

并应会同工商、公安等部门对房屋租赁市场，特别是城乡结合部的房屋租赁进行彻底清查，坚决打击非法出租和擅自转租行为，杜绝租赁市场的违法现象。检查电、水路 电路是不是已经老化，或者其设计是不是能够满足大功率电器的使用，水管是否通畅等等，都是入住之前需要询问或者自己亲自检查的内容。土地抵押权登记效力能否对抗土地使用权收回土地抵押权附属于土地使用权，个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，房地产交易通常要求无法亲自到场的当事人出具经公证的授权委托书！尽量不买产权分散的商铺选择投资商铺最好不要去购买产权分散的商铺，好是三方见面后透明交易;不见面也要看委托代理合同;在支付前要查看相关证件辨明真假房源！

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